固定資産税 計算方法 - YOUTUBEな雑記ブログ
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固定資産税 計算方法

固定資産税 計算方法



固定資産税とは?
⇒ 土地建物の所有者に対して課税される市長村民税の事



厳密には、
毎年、1月1日時点に登記簿謄本上に土地建物の所有者として登記されているものに対して課税され
る市長村民税の事。



いままでは、
請求されるがまま、
引き落とされるが
支払ってきました。



固定資産税の計算でもしてみようかと
調べて見ました。



正当な額なんでしょうけど。

 

こんなに簡単!固定資産税を安くする法  

 



○土地の固定資産税の計算

⇒「課税標準額」×1.4%=土地の固定資産税額

ここで、

「課税標準額」とは?



住宅用地が200㎡以下の場合、
固定資産評価額×1/6

住宅用地が200㎡以上の場合、
(200㎡分評価額×0.6)+(残りの㎡分固定資産評価額×1/3)



「固定資産税評価額」は、
市町村の役場に行って調べます。



自分のマンションや家の土地と建物の固定資産評価証明を取るんですね。



地主さん、その税金は払いすぎ!

 

 

○建物の固定資産税の計算



建物の場合は、
評価額=課税標準額ですから、これに、税率1.4%をかければよいのです。



建物の固定資産税の評価額は、固定資産評価証明書に書かれています。

 

 

不動産投資絶対成功税務マニュアル

 





○マンション固定資産税計算方法



マンションの全体敷地の価格の区分所有分で計算します。



これが評価額。


評価額×1/6(200㎡60坪以下)×1.4%=土地の固定資産税。



建物も上記の計算と同じです。



その他、
特例措置があったりですが、
このへんにしときます。

 

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あたまイタっ!

 

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